키프로스 부동산 시장은 전례 없는 속도로 계속 성장하고 있으며 가까운 미래에도 둔화될 조짐을 보이지 않습니다. 구매자는 개발자가 대량 생산하는 것과 거의 같은 속도로 고급 키프로스 빌라와 아파트를 구입하고 있습니다. 모두가 태양 아래 별장을 소유하거나 지난 몇 년 동안 키프로스 부동산이 벌어들인 막대한 이익을 현금으로 얻고 싶어하는 것 같습니다. 키프로스 부동산 소유자를 위한 좋은 소식은 약간의 조사를 할 준비가 되어 있고 스스로 할인을 받는 것을 주저하지 않는다면 여전히 훌륭한 부동산 할인 상품을 찾을 수 있다는 것입니다.
부동산 구매 가격에 부가가치세(VAT)를 도입하고 가치 비율을 제한하여 은행이 최대 60%까지 대출할 수 있도록 허용하는 등 부동산 대박을 늦추려는 키프로스 당국의 노력에도 불구하고 둔화는 없습니다. 개발자들은 60% 규칙을 극복한 것으로 보이며 많은 개발자들이 20% 예금에 대한 자체 거래를 제공하고 있습니다. 아마도 그들은 키프로스 이외의 스위스나 다른 “해안” 지역에서 모기지를 거래했을 것입니다. 이러한 대출에 대한 낮은 이자율로 키프로스 부동산 개발업체는 유럽 전역에서 열정적인 구매자를 유치하는 데 어려움을 겪고 있습니다.
일부 회사는 특정 “비계획” 프로젝트에 대해 구매자에게 2년 동안 비용을 지불하지 않고 20% 다운 계약을 제안하기도 합니다. 개발이 완료되기 전에 이들 부동산의 가치는 크게 상승할 것이며 나머지 80%는 미결제 상태가 될 것으로 추정됩니다. 키프로스 부동산 투기꾼들은 좋은 수익을 내고 매각하여 추가 개발에 나설 수 있기를 바랍니다. 이러한 개발은 잠재적인 별장 소유자가 찾고 있던 꿈의 키프로스 빌라나 아파트를 구입할 수 있는 가장 편리한 방법이 될 수 있습니다.
이는 키프로스에서 일반적으로 부동산 구매가 수행되는 방식이 아니므로 그러한 옵션을 고려하는 사람은 누구나 이러한 성격의 계약에 서명하기 전에 모든 적절한 법적 조언을 구해야 합니다. 키프로스 개발에서 주택이나 빌라를 구입하는 전통적인 방법은 3~4단계로 구성됩니다. 선택한 부지나 부동산을 예약하기 위해 개발자에게 수천 파운드의 보유 또는 예약 수수료가 지급됩니다. 이는 일반적으로 30일 동안 유효하며 그 이후에는 합의된 가격의 30%를 지불하지 못하여 보증금을 몰수당할 수 있습니다. 잔액은 쉘 완성, 미장, 최종 마감 등 건설의 다양한 지점에서 지급됩니다.
이 시스템은 큰 위험에 노출되지 않고 프로젝트 자금을 조달할 수 있는 자금을 조달할 수 있었던 키프로스의 부동산 개발자에게 항상 좋은 소식이었습니다. 그들은 종종 땅에 대한 비용도 지불하지 않는다는 사실에 관심이 있을 수 있습니다! 그렇습니다. 대부분의 경우 개발자는 토지에 대해 아무것도 지불하지 않고 토지 소유자와 그 가족을 위해 합의된 비율로 주택을 짓습니다. 이봐 빨리! 은행에 많은 현금을 가지고 있는 키프로스 전역의 즉석 부동산 백만장자와 개발자. 영국의 주택 건축업자들은 동일한 시스템을 사용할 수 있다면 자신들이 죽어 개발자 천국으로 곧장 갔다고 생각할 것입니다. 키프로스 부동산 개발자에게 나쁜 소식은 완료될 때까지 소액 예금이 증가하는 추세라는 것입니다. 경쟁을 따라잡기 위해 모두가 게임에 참여하는 데는 그리 오랜 시간이 걸리지 않을 것입니다. 하지만 키프로스 부동산 구매자에게는 좋은 소식입니다.
